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Servicios Financieros

Estructura para decidir con certeza

Modelos de proyectos financieros, análisis de mercado y due diligence para su asesoría de inversión

El área de Servicios Financieros de BÉJAR CAPITAL existe para respaldar decisiones de inversión inmobiliaria comercial e industrial con análisis, modelación y criterio estratégico. Traducimos el activo, el mercado y la estructura de capital en números comparables, para que la decisión se tome con evidencia y no con expectativa.

No somos una entidad financiera ni un intermediario de crédito: nuestro trabajo es de asesoría y análisis. Acompañamos al inversionista y a la empresa en la lectura financiera de cada operación, desde la evaluación de viabilidad hasta el seguimiento posterior al cierre.

Cinco áreas de práctica

Qué hacemos, en concreto

Cada área se activa según la etapa de la operación y el perfil del inversionista.
01

Estructuración y Modelación Financiera de Proyectos

Evaluación de viabilidad cuantitativaModelos financieros (VPN, TIR, WACC, flujos de caja descontados) para desarrollos comerciales e industriales.
Optimización del costo de capitalEstructura óptima entre deuda y equity para maximizar el retorno del inversionista.
Estrategia fiscal inmobiliariaMarco contable y fiscal eficiente para adquisición, tenencia y enajenación de activos.
02

Análisis Macroeconómico e Inteligencia de Mercado

Proyección de tendenciasCiclos inmobiliarios, tasas de interés, inflación y riesgo cambiario para anticipar el timing de mercado.
Análisis de riesgo y escenariosStress testing y análisis de sensibilidad para portafolios de inversión.
Estrategias de inversión macroIdentificación de nichos de alta plusvalía por factores macroeconómicos y demográficos.
03

Asesoría de Alto Nivel a Inversionistas

Diseño de vehículos de inversiónFondos inmobiliarios, fideicomisos y esquemas de coinversión.
Gestión de portafolios inmobiliariosBalanceo y diversificación según el perfil riesgo-retorno.
Consultoría patrimonialAcompañamiento a Family Offices e inversionistas institucionales para preservar e incrementar patrimonio.
04

Dirección Estratégica y Eficiencia Operativa

Negociación y valuación de activosDue diligence riguroso en operaciones de compraventa o fusión.
Control de gestión y KPIsTableros de control e indicadores financieros y operativos.
Optimización de procesosReducción de costos operativos en la gestión de propiedades y proyectos.
05

Desarrollo Organizacional y Gestión del Talento

Equipos de alto rendimientoEstructuración con esquemas de compensación alineados a resultados.
Cultura organizacionalEnfoque en metas y profesionalización de procesos.
Capacitación financiera al equipo comercialConceptos financieros para elevar el discurso ante clientes de alto perfil.
Consultor del área
Gustavo Béjar Chávez, Consultor Financiero Estratégico

Gustavo Béjar Chávez

Consultor Financiero Estratégico

Contador Público con formación de posgrado en Finanzas, Administración y Desarrollo Organizacional.

Maestría en FinanzasEstratega Financiero — Tec de MonterreyEducación Financiera — CONDUSEFDoctorado en Economía (en curso)

Conversemos sobre la lectura financiera de su operación

Una primera conversación basta para definir qué análisis necesita su decisión y en qué etapa conviene involucrar al área.

La información presentada es de carácter informativo y no constituye asesoría financiera regulada ni oferta de servicios de una entidad financiera.